想学造价,如何起步?本文告诉你学造价的捷径!

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  • 发布时间:2019年07月29日
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广义的工程造价是 从投资者的角度来定义的,是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。

第二个概念是建设期。与建设期相关的造价概念是四算:估算、概算、预算、结算。

从投资人的角度来说还有决算。

什么是建设期:

简单来说,就是一个建筑物从无到有到拆除的全过程,这个过程也叫全寿命周期。

这里主要涉及哪些阶段呢?

前期项目意向阶段,这个时候想要建房子。要考虑下建这个房子要多少钱,这个时候叫估算。估算下建这个房子要花多少钱。

过了意向阶段,认为项目可行了,这个时候要开始设计了,进入设计阶段,设计阶段的工程造价叫设计概算,大概算一下。

设计好了,应该开始招投标,找人施工了,这个时候的工程造价叫施工图预算。

房子建好了以后,就要做结算了。这个时候叫竣工结算。要给工人结钱啦,结清钱好回家。

总结下:

建设初期:投资估算

设计阶段:设计概算

施工阶段:施工预算(也叫施工图预算)

竣工阶段:竣工结算

刚才我还提到了一个决算,那是什么呢?那是业主做的事情,业主(投资方、也叫建设方)要算一下,我请勘察、设计、施工,还要请监理,历时好几年才建好这个房子。这几年下来,总共花了多少钱,有没有超预期,这个工作叫决算。这个工作就主要是财务人员在做了(会计那些)。

所以说,我们工程造价主要涉及的工作是四算。

为什么讲这个呢?是为了接下来给你讲工程造价从业人员的主要工作内容。

在我们大多数人的意识里,认为工程造价就是施工预算。也就是我们说的预算员。

其实并不是的,造价从业人员,在整个建设项目全过程都涉及,都有相对应的工作。

这里,施工单位的预算,是最普遍的工作。也是从业人员最多的地方,也是最苦的。

估算和概算的工作,相对来说比较高端一些,价值也更大一些。工资也更高一些。

当然,我们基本上都是从预算员开始做起的。也是造价人员的最底层。

这里其实还有很多东西可以铺开来讲,比如,这四算具体的工作内容等,这里就不展开了,现在讲也不容易让你们了解。

补充一点,刚才举例子说的是建一栋楼,其实我们说的工程项目,一般都不止一栋楼。

接下来说重点。

我们要做哪些工作呢?估算和概算,没个十年以上的经验一般没机会做的,比较高端,前面说了。

我们要从最底层开始,先做个预算员。也就是施工阶段。

做预算,怎么做预算呢?

我们要借助两大法宝:定额、清单

到这里就涉及到比较专业和比较核心的东西了。

我只讲简单的概念。

什么是定额?什么是清单?

定额。有很多种,我们做预算要用到的是综合定额。

综合定额就是包括了人工、材料、机械消耗量和价格的一本书。

简单来说,就是建成一个柱子、一根梁、砌一堵墙要消耗多少材料(混凝土等)、人工、机械,要花多少钱。

这些信息定额里面都包含了。

查定额,就可以知道建一根柱子要花多少人工费、材料费、机械费、管理费。

至于我们的工作,就是算出一共有多少柱子、梁、墙、板、门窗等。这个叫工程量。

这个就是预算,把工程量算出来,再乘以定额单价,汇个总就是预算价格了。

什么是清单?

不算特别准确地打个比方。清单就是把一栋楼的工程量按一定的规则列一个清单。

这个清单叫工程量清单,另外跟清单匹配的还有一个单价叫综合单价。

为什么叫综合单价呢。因为这个价格比较综合,所以叫综合单价。/斜眼笑。

因为清单的分类是全国统一的,定额的分类比较细,不同地区有不同定额。

因为定额比较细,所以一个清单里面可能有好几项定额,这几项定额综合起来的价格叫综合单价。

清单和定额主要意思是这样的,我只是讲最基础的东西。深入的东西讲了就违背初衷了。也不好理解。

另外,做预算还有一个很重要的东西是钢筋量,这是大头!!!!

钢筋量怎么算,这里有个东西叫平法。我们要学平法,学了才能算。

很晚了。差不多刹车了。

讲到这,其实也差不多了。

不扯那些虚的,前面看完,对工程造价也有了最基础的认识了。

我们做造价,最开始基本上都是从预算做起的,看了题主的情况,我觉得你也只能从预算开始做起。

为什么说这个呢。因为造价员和预算员是有区别的。

预算员和造价员有什么区别呢?

造价员,不单要懂预算还要能看的懂合同,能测算成本、懂现场、能做结算。

造价员,基本上需要能完成预算和结算的全部工作。这中间涉及进度、成本、合同、材料价格等等,都需要懂。

至于概算和估算,那是造价师的活。

当然实际工作中没有分的这那么清楚。

铺垫了这么久,现在该讲讲怎么入门了。

第一步,把上面的几个概念先弄清晰吧。稍微深入一点。还有建筑的一些专有名词要弄懂,比如墙柱梁、框架结构、砖混结构、地基、基础等等等等,对建筑这行要有基本的认识吧。

不然怎么入行?你说是吧。

第二步,看懂建筑图纸和结构图纸。

这一步,去网上找视频吧,先学看建筑图。

然后学看结构图,再去学习平法的识图。记住,是平法识图,不是计算!!!!

图纸能读懂了以后才有以后的工作。

这两步是最简单的,也是最重要的,看不懂图纸,不知道概念,后面的都是空中楼阁。

第三步,学习定额。

定额太博大精深了。你想学懂了再往下走的话,那么你永远都入不了门了。

定额,以你的情况,去了解什么是定额,有什么用、怎么用。就可以了。

注意:里面的计算规则过一遍。还有上面的工序要看一遍。定额每个子目有需要但不包含的材料要有个大概的理解。

这些东西有个基本的概念就可以往下走了。

第四步,学习清单。

定额有基础了,清单会容易学的多。最重要的是要能读懂计算规则。

第五步:学习平法。

平法啊,对于初学者来说,简直难上天。你啊,不要在意,以后再补,但在这里,你要对主要的钢筋骨架有认识,比如说柱子有什么钢筋,梁有什么钢筋。这些有基础的认识就可以往下走了。

第六步,学习软件。推荐广联达。

做造价有手算和电算。现在手算的很少了,除了一些小班组还在手算结算外,基本上都是电算。

电算就是用造价软件建模,然后出工程量,出价格。

外面的很多培训机构啊,上来就教广联达,美其名曰实操项目。

其实啊,没有前面的铺垫,直接学用广联达,就想做预算。

吓死人了。太虚了吧?光学个软件你就敢做预算,一个项目少说几千万,你当钱不是钱么。

所以,我把电算放到最后说,软件学会了,做最基本的预算是没问题的了。

最后,我可以非常负责人地说,我的入门的这几步,非常功利!!!!

纯粹为了做预算而学工程造价。

但我为什么这样教呢!!!因为,我知道绝大部分转行的人,没那个耐心,去系统地学习工程造价。他们都是为了最快的上手,入门。

这样,我上面讲的六步,做到了就可以了。

哈哈,如果你有幸看到这里。我还有几个忠告,想要说。

学会上面的东西后,找份工作吧,在工作里进步,快的多。

同时不要忘记继续学习,你知道的,上面的东西太功利了。

你要继续了解,招投标、成本、合同、材料、人工工效。

你还要继续学习平法、去专研定额、去把清单规则背下来。

太多东西要学了。

最后,答主,我想说。工程造价绝对不适合你!!!

因为你太浮躁了,你要面临买房结婚啊。你等不起的。

造价这一行对新人特别不友好的。

你能忍受第一年只有1000甚至没有工资吗?

你能忍受工作第二年还只有3000-4000左右的工资吗?

你不能吧。

我跟你讲,做造价,就是这个价!!!!

这是一个越老越吃香的职业,他啊,对新人特别不友好。

要沉下心去。要吃的了苦,才能长起来。在有四五年以上的经验后才能拿到一万元左右的工资,高吗?不高。

但这一行的上限也是很高的。这就看个人了。

这一行也不是主要靠工资的,工作时间长了,大多都有私活。至于收入,讲不清楚。

这就是工程造价从业者的现状。

最后,建筑业的现状?

这一行啊,太老了,饿不死,也很难吃饱。因为他是充分竞争的。

没有特别多的神话,这就是建筑业。他已经发展几千年了。

我其实早知道你不适合造价,为什么还写这么多呢?

因为人啊,要有一口气。有时候,人是不信邪的。

作为一个造价的新人,其实我负能量也蛮重的,我比你年长一岁,我也要结婚买房呢。

我知道未来是光明的,是奋斗可期的。我一直这样告诉自己。不放弃。继续干。

所以,共勉吧!!!给所有造价新人。

如果想对工程造价行业有更深层次的一些了解,可以看我另外一个答案。

这个答案里,我对工程造价的现状和趋势做了一些分析。

工程造价是什么,狭义来讲就是建成一栋建筑物所需要的人工、材料、机械费用和合计,这是从施工方的角度来定义的。

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