保利地铁紫薇花园商业、住宅楼工程监理工作总结

广东重工建设监理有限公司受广州市地下铁道总公司、保利房地产（集团）有限公司的委托，对保利·地铁紫薇花园商业、住宅楼3栋工程实施监理工作。工程于2006年5月26日开工，经建设、施工承包、设计、监理单位的共同努力，于2008年11月20日顺利竣工。现将工程施工阶段监理工作做如下总结。

一  工程概况

工程名称：商业、住宅楼2幢（自编3栋）

工程地址：广州市新市镇大埔村北侧

结构类型：短肢剪力墙结构

层数：      地上：18层          地下：1层

建筑面积：19514m²

基础类型及埋深：冲孔灌注桩

开工日期：    2006年5 月 26日

竣工日期：2008年 11月20日

总工期：979天

工程质量情况：合格

二  工程建设各单位和项目负责人

建设单位：广州市地下铁道总公司

总承包单位：广州市富利建筑安装工程有限公司

勘察单位：广州地质勘察基础工程公司

设计单位：广东省重工建筑设计院

监理单位：广东重工建设监理有限公司

质量安全监督单位：广州市白云区建设工程质量安全监督站

二、  工程进度控制情况

1． 合同约定的目标工期与实际工期的比较分析和说明。

本工程计划竣工日期为2008年11月20日，其中桩基础计划2006年9月1日，主体结构计划2007年9月10日完成；普通装修、给排水工程、电气设备工程、消防工程、室内精装修工程计划2008年11月20日完成。实际进度符合要求。

2． 在进度控制过程中采取的措施和取得的成效。

根据本工程特点，我监理部采取了以下措施：

（1） 加大开工前期的协调力度，为早日开工做了大量协调工作。安排专人负责协调各专业间问题，进度符合要求。

（2） 在基础和结构工程施工阶段，驻地监理人员日夜坚守岗位，及时完成施工单位申请的隐蔽工程和其它工序验收，使工序搭接顺畅，避免出现工作面闲置的情况。

（3） 定期清点施工单位投入的人员、施工机具，督促施工单位落实合同和投标承诺，保证资源投入达到要求。

（4） 及时与工程建设、设计、勘察等各方联系、沟通，积极主动解决各种存在问题。

五  工程质量控制情况

1． 本工程合同约定的质量目标合格。实际达到的工程质量情况：本工程进行了地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、装饰装修等八个分部工程的质量验收合格，符合要求。

2． 我监理部以“从毫厘抓起，向千尺崛起”的工作作风和态度，按照监理规范、监理细则及有关规范、文件，尤其现行规范、标准中的强制性条文中的要求，对本工程进行了严格的施工监理。施工过程中，我监理部严把材料进场关，进场材料按要求全部进行取样抽检；严把各工序验收关，对关键部位（工序）严格执行旁站监理制度；严格执行工程监理例会制度等。现场检查、巡视发现的质量问题要求施工单位及时整改，并跟踪到底。本工程未发生的重大质量事故。

六  工程造价控制情况

1. a)落实监理组织专门负责投资控制的专业监理工程师，完成职责分工及有关制度，落实投资控制责任。
2. b)严格控制设计变更，对设计变更进行技术经济分析和审查认可，寻找通过设计、工艺材料、设备、管理多方面节约投资的可能；审查施工组织设计，控制设计变更，避免不必要的浪费；对使工程投资变动较大的新技术、新材料及时掌握并报建设单位，以便控制投资。
3. c)及时进行计划费用与实际开支费用的分析比较，保证投资计划的正常进行。
4. d)每月对施工单位申报的工程量进行准确审核，确保按合同条款支付工程款。

七  监理合同履行情况

在本工程建设过程中，我监理部履行了监理合同规定的职责和义务，完成了本工程施工阶段的“进度、质量、投资”控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全文明施工的监理工作。

八  文明施工、安全生产情况

本工程施工过程中，施工单位能够按照施工合同规定进行工地的安全文明生产，未发生过重大安全事故。我监理部每周进行安全文明施工检查和不定期检查，及时督促施工单位消除安全隐患，做好工地的安全文明施工。

九  工程尚存在的问题及处理建议

1） 监理预验收情况。

详见附表

广东重工建设监理有限公

保利·地铁紫薇花园项目监理部

                                  二○○八年十一月二十日